Многих наших читателей интересуют подробности покупки и аренды коммерческой недвижимости в Украине.

И первый, самый часто задаваемый вопрос, такой: чем коммерческая недвижимость принципиально отличается от некоммерческой?

Коммерческая недвижимость

Некоммерческая недвижимость – это жилые квартиры. Коммерческая недвижимость – это недвижимость, используемая для бизнеса. Например, магазины, торговые площади, офисы, складские, производственные помещения.

Отличаются ли ценой эти два вида помещений? Конечно! Причем разные виды некоммерческой недвижимости также сильно разнятся в цене. В первую очередь на ее стоимость влияет месторасположение. Если это первые линии, то цена будет сильно выше второй линии и периферии. Торговая недвижимость самая дорогая, складская – самая дешёвая.

Какие документы нужны для ее приобретения и вообще, сложна ли эта сделка? В общем-то, от сделки по приобретения жилой недвижимости она отличается не сильно. Нужны правоустанавливающие документы, техническая документация, не нужна только поквартирная карточка, в остальном сделка очень похожа.

Гораздо сложнее выбрать коммерческую недвижимость, выбрать ее правильно. И вот здесь часто не обойтись без помощи эксперта. Как правильно ее выбрать?

В первую очередь необходимо проанализировать рынок, цены и понимать, для чего вам нужна некоммерческая недвижимость. Хотите ли вы ее сдавать в аренду или организовать там собственный бизнес. Если для себя – подумайте о том, имеются ли у вас все необходимые документы для ведения бизнес деятельности на этой территории.

Также очень важно понимать, как скоро вам потребуется делать ремонт в вашем помещении. Это сильно может повлиять на рентабельность ваших вложений. И, конечно, изучите пакет документов.

Если вы обращаетесь в агентство недвижимости, менеджер, который занимается коммерческой недвижимостью, сориентирует и подскажет, в каком районе лучше приобрести коммерческую недвижимость, учитывая ваши цели.