Риэлторы по продаже недвижимости каждый сам по себе индивидуален. Тем не менее, большинство клиентов думают, что они «прохиндеи». Возможно, это и правильно. Если спросить агента, может ли он помочь вложить капитал, ответ прозвучит «да». Это находится в их ДНК. Далее начнется перечисление общеизвестных истин, которые всем и так понятны. А вот выискать риэлтора, который сам вкладывает деньги в недвижимость не совсем легко.

Инвестиции в недвижимость

Сделать инвестиции в недвижимость, особенно если знакомство с этой игрой «шапочное», легче с агентом, знающим входы и выходы инвестирования. Не стоит работать с тем, чьи знания не достаточны. Какими уникальными преимуществами должен обладать агент?

Агент содействует в поисках лучших соглашений благодаря имеющимся связям. Инвесторы, естественно, ищут других инвесторов, чтобы поучиться основам инвестирования. Так умы всегда находят способ собраться и учиться друг у друга. Чем больше связей с соответствующими сообществами, тем большей информацией они владеют о хороших инвестициях, которых еще нет на рынке.

Также мы советуем самим детально ознакомиться с теми вариантами недвижимости, в которые вам предлагают инвестировать. Вот хорошая статья на эту тему – «Почему ЖК от «Альянс Новобуд» в Броварах вызывают ажиотаж на форумах инвесторов?»

Требуется выискать риэлтора, который сам вращается в таком бизнесе и вот почему. Как сетчатый активатор мозга на подобие поисковой системе Google, так инвестор думает об инвестировании, даже когда думает о других вещах. Например, что-то купишь, и оно внезапно видится везде. Либо было плохое утро, превратившее весь день в плохой, потому что непроизвольно на первый план выходят только плохие вещи. Так и сетчатый активатор находится постоянно в работе.

Для пользы дела хорошо будет позвонить в несколько офисов и поискать брокеров, рекламирующих, что они работают с инвесторами. Беря интервью у брокеров, следует акцентировать внимание на следующих вопросах.

  • Занимаются ли агенты сами инвестированием? Тот легко научит всему, кто сам умеет и делает. В противном случае, не обойти проблемы, с которыми придется столкнуться без специализированной помощи.
  • Сколько сделок с недвижимостью они заключают в год? Есть оптимальное число сделок, примерно десять-двадцать. Слишком малое количество свидетельствует о небольших знаниях. При большом количестве, как правило, не хватает времени на клиентов. Количество обычно не означает качество.
  • Это их частичные заработки или они специализируются на инвестировании? Предпочтительнее тот, кто этим живет — больше окажут помощи.
  • Какое обучение лучшее в данном вопросе? Дело не в удостоверениях, не в бесценных образованиях. Найти лучше всего того, кто вкладывает капитал сам в недвижимость.
  • Какими возможностями они располагают для инвесторов? У брокеров должны быть:

— программное обеспечение, которое поддерживает на уровне тенденций жесткого рынка для принятия лучших решений;

— сеть и система, которой доверяют;

— подрядчики, которые могут помочь оценить ремонт и заняться им;

— сопоставимые продажи в области и даже истории торговых продаж.

Хорошо найти того, кто влюблен в это дело, хорошо связан и сам преуспел в инвестиционных вложениях. Чтобы иметь лучшего агента по продаже недвижимости, нужно также быть лучшим клиентом. Систематическое образование поможет прожить, самообразование сделает состояние.