В последнее время всё больше наших соотечественников желают приобрести за границей недвижимость, например, купить квартиру в Праге. Связано ли это с ухудшением экономического положения в нашей стране либо, наоборот, с его улучшением в принципе не важно.

Купить квартиру в Праге

Важно то, что при приобретении жилья заграницей необходимо крайне внимательно относиться к документации и тщательно изучать законы того государства, в котором вы собираетесь купить квартиру либо дом.

Как приобрести недвижимость за границей, не потеряв при этом своих денег? Этот вопрос сегодня интересует многих украинцев и россиян.

Простейший вариант – обратиться в крупное риэлтерское агентство с чистой репутацией, которое уже давно помогает гражданам нашего государства приобретать недвижимость в иных странах. Вам, конечно, тогда придётся заплатить за жильё на 15% больше, но лишь так вы сможете на все 100 процентов защитить себя от обмана при совершении сделки.

Искать и приобретать недвижимость самому весьма трудно и опасно. Главная проблема – языковой барьер, а когда это относится к юридической документации, то всё усложняется ещё больше. Во-вторых, сложность выбора.

На иностранных Интернет-ресурсах по продаже объектов недвижимости выбирать можно лишь по фото, которые нередко весьма низкого качества. А когда вы попросите продавца добавить больше фотоснимков, он, скорее всего, предложит вам приехать и лично осмотреть продаваемый объект.

Однако постоянно летать за границу весьма накладно и неудобно, в особенности, если вы собираетесь приобретать жильё в одном из нескольких государства.

Обратившись в агентство, например это — http://demereo.eu/kvartiry-v-prage/, вы значительно облегчите дело. В каждом крупном агентстве недвижимости всегда есть несколько опытных юристов и переводчиков, благодаря чему языковой барьер и проверка документации перестают быть проблемой.

Кроме того, в этих агентствах вы сможете ознакомиться с более качественными фотоснимками квартир, вилл, домов и получить наиболее полную информацию о них.

Купить дом за рубежом

За границей можно также приобретать ещё только строящиеся объекты недвижимости. Благодаря тому, что в государствах Европы за сдачу домов отвечает государство, вы защищены от риска быть обманутым.

Приобретение строящегося объекта недвижимости за границей

Как правило, заграницей застройщики в договоре не указывают крайне жёстких сроков сдачи объекта, однако конечный срок в бумагах обязательно прописывается. По этой причине обязательно обращайте внимание на штрафные санкции, предусматриваемые в случае затягивания застройщиком сдачи объекта.

Затем узнайте, какая форма собственности гарантируется вам договором. К примеру, в определённых государствах иностранный гражданин не имеет право напрямую приобрести в свою собственность земельный участок, а может лишь взять его в долгосрочную аренду. То есть вы будете владеть домом, при этом арендуя земельный участок, на котором он расположен. В такой ситуации продажа объекта будет весьма затруднительной.

Так что хорошенько подумайте, насколько приемлем для вас данный вариант. Необходимо не забывать о том, что зачастую вы можете приобрести в свою собственность земельный участок, только для этого вам следует сначала зарегистрировать в иностранном государстве свою компанию.

Также обязательно обратите внимание на особенности налогового законодательства выбранного вами государства. Скорее всего, после приобретения жилья вы должны будете дополнительно заплатить определённую сумму в качестве налога на приобретение.

недвижимость за границей