Ми хотіли б вам розповісти про такий новий, але вже досить популярний бізнес за кордоном, як створення хостелу. У даній статті ми розглянемо, що являє собою цей бізнес, яку нерухомість можна використовувати під цей проект, а також обумовимо головні умови проживання.

Хостел — це невеликий готель економ — класу. У ній може зупинитися кожен турист . Головна відмінність хостела від готелю, то, що клієнт буде платити не за оренду всього приміщення, а лише за койко-місце.Це виходить набагато дешевше, але і умови, звичайно ж, не такого високого класу. В одній кімнаті можуть перебувати від двох і до десяти постояльців.

За мінімальну плату, ви отримаєте необхідний рівень комфорту. Це досить привабливу пропозицію для населення.

Багатьом туристам, або людям, які перебувають у відрядженні не потрібні величезні, шикарні номери.Їм достатньо буде невеликий, чистому ліжку, душа і туалету. А саме такі умови і пропонує хостел та й ще за дуже прийнятну плату. Розглянемо бізнес-ідею хостелу.

Варіанти облаштування хостела

Варіанти облаштування хостела

Самим вигідним місцем розташування для хостелу може стати привокзальний район або ж ділова, а також історична частина міста. Адже у відрядження і подорожі відправляються не тільки багаті, а й люди із середнім достатком. Але вартість землі і нерухомості в таких районах досить дорога. Так що відкрити або ж будувати хостел з нуля буде не рентабельно. Для цього ви можете вибрати недорогий, спокійний район. Головне, що б він не знаходився надто далеко від центру міста і туди можна було дістатися на громадському транспорті.

Переваги відкриття хостелу

Переваги відкриття хостелу

По-перше, відкриття хостелу дуже перспективний бізнес. Сьогодні споживачів стає все більше. Багато з людей зрозуміли, що краще зняти дешево і просто, ніж дорого, але розкішно. Розкіш не потрібна на одну ніч, якщо тільки ви не знаменитість.

Мандрівники і відрядні завжди виберуть варіант хостелу, адже їх бюджет обмежений і з часом попит на дані послуги буде лише зростати.

Так як сьогодні існує небагато хостелів, то на ринку низька конкуренція. А це значить, що відкривши свій хостел, ви заповніть нішу і будете отримувати стабільний прибуток. Також багаті бізнесмени не будуть відкривати такі заклади, оскільки вони не приносять величезного прибутку. А стабільна, але середня їх не влаштовує. Тому ви не будете стикатися з конфліктними ситуаціями. Єдина тяганина, яка вас чекає так це правильне оформлення всіх документів і дозвіл на відкриття міні-готелю.

 

Навіть якщо вас і спіткає невдача, то на ваш бізнес ви не витратите надто великий стартовий капітал. На початковому етапі гроші знадобляться для косметичного ремонту, закупівлю необхідних меблів і можливо якоїсь внутрішньої обстановці.

Нерухомість для міні-готелю

Нерухомість для міні-готелю

Перш ніж починати такий бізнес як будівництво або ж оренда міні-готелю, яка буде ціна на одне койко-місце, і рентабельний чи буде такий бізнес. Але вивести таку суму практично неможливо. Ціни на нерухомість, оренду, землю, послуги будівельників абсолютно різні в різних регіонах країни і навіть в різних районах одного міста. Тому, давайте обговоримо це бізнес, але лише в загальних рисах.

Головний капітал піде на будівництво або ж придбання готового будинку під хостел. Вже на першому етапі ви повинні докласти всіх зусиль, що б заощадити. А це значить, підшукати приміщення, ніж дешевше. Ідеальним варіантом буде довгострокова оренда з подальшим правом на викуп. Але не кожен зможе знайти такий варіант, адже за таких умов сама оренда досить висока.

Якщо ви все ж вирішили будувати будинок, то краще нехай воно буде середніх розмірів і що б в перспективі його можна було розширити.

Невеликий хостел в багатоповерховому будинку

Невеликий хостел в багатоповерховому будинку

Також практикується і інший варіант. Можна орендувати цілий поверх будинку на першому або ж на другому поверсі. А якщо ви є власником квартир, то і взагалі можна переробити дві три квартири в пристойний хостел.

Основні вимоги для проживання в хостелах

Основні вимоги для проживання в хостелах

Такий вид бізнесу, як відкриття хостелу необхідно узаконити, інакше вам не уникнути величезних проблем, аж до конфіскації майна. Якщо орендована нерухомість перебуває на обліку в одному з житлових фондів, то ви не зможете отримати дозвіл на відкриття міні-готелю. В даному випадку вам необхідно вивести квартири, якщо вони знаходяться на першому або ж другому поверсі. Але для цієї процедури вам необхідно подати спеціальну заяву на переведення приміщення, а також інші правовстановлюючі документи — план і технічний опис квартири, план будинку, і проект перепланування будинку, згідно з нормами закону.

Основні вимоги до умов проживання в хостелах:

  1. Перш за все, звукоізоляція. Якщо люди платан гроші за комфортний і тихий сон, то відповідно вони повинні його отримувати. Тому при виборі дверей та вікон зверніть особливу увагу на їх властивість придушення шуму. Внутрішні стіни в квартирах відмінно проводять звук, тому такий недолік необхідно буде усунути.
  2. Наявність кухні, невеликого холу і телевізора. Не всі відвідувачі відразу ж йдуть спати. Багато хто хоче перекусити, попити чай, або переглянути фільм. Так як в номерах може бути і десять постояльців, то найкраще організувати невелику кухню або хол. Там можна поставити невеликі диванчики або крісла.
  3. Організація зони інтернету або Wi-Fi. Така послуга стає все популярнішим. І якщо ви надасте інтернет, то клієнтів буде більше. Адже технологічний прогрес став невід’ємною частиною нашого життя і багато хто з постояльців захочуть скористатися ним.
  4. Кондиціонери в спальнях. Якщо ви вирішите що вам не потрібно таке пристосування, то ваш хостел відразу буде вважатися другосортним і природно клієнтів від цього не додасться. Дуже складно обійтися без спеціального кліматичного обладнання, коли в одній кімнаті знаходиться близько десяти чоловік.
  5. Санвузол. Згідно зі встановленими нормами на 6 відвідувачів повинна бути одна раковина, на 12 осіб один унітаз і на 15 чоловік одна душова кабіна.
  6. Що стосується самого спального місця, то розмір матраца повинен бути не менше 1,9 х 0,8, а щільність розміщення враховується з норми 5 квадратних метрів на одну людину. Для того що б заощадити місце в кімнатах і створити більше простору найкраще встановити двоярусні ліжка.
  7. Крім цього в номерах необхідно поставити невеликі тумбочки або металеві ящики, які будуть закриватися. Це необхідно для зберігання особистих речей постояльців. Або ж організувати невелику камеру зберігання в кімнаті адміністратора.

Що стосується обробки підлоги і стін, то вони повинні проводитися з урахуванням підвищених навантажень. Приділіть особливу увагу при виборі сантехніки і будівельних матеріалів. Вони повинні бути якісними, інакше ваш хостел вже через два роки буде в обшарпаних стані і знову доведеться робити ремонт. Нехай все буде просто, але за то якісно.

Те ж стосується і меблів. Не думайте що, заощадивши на бюджетному варіанті, ви заробите більше. Така меблі не прослужить і половини обіцяного терміну виробником. Винятком можуть бути лише металеві двоярусні ліжка. Але і їх необхідно забезпечити ортопедичними матрацами високої якості. А ось корпусні меблі найкраще замовляти за умов гарантійного обслуговування. Таким чином, виробник не буде пропонувати, і продавати вам неякісні комплектуючі.

Просування вашого міні-готелю

Просування вашого міні-готелю

Даний вид бізнесу вимагає особливого просування та реклами. Адже в іншому випадку про вас ніхто не дізнається, і ви залишитеся без клієнтів. Просування має бути серйозним, а не обмежуватися простою вивіскою. Звичайно ж, ви можете дати оголошення в засоби масової інформації, але найкраще зробити це за допомогою інтернету. Створіть сайт вашого хостелу, де помістіть фотографії з видом спалень, санвузлів і кухні. Також необхідно вказати координати хостела, яким видом транспорту до нього можна дістатися і прейскурант послуг. Крім цього можна повісити постери на вокзалах, автовокзалах, аеропортах та інших місцях великого скупчення туристів.

Крім цього постарайтеся налагодити співпрацю і з туристичними агентствами. При наявності економ — турів, така послуга як хостел припаде до смаку багатьом туристам. Тут у вас все пріоритети. Невелика ціна, новий ремонт і меблі, а також якісне обслуговування клієнтів. Сміливо починайте свій бізнес і нехай ваш хостел стане успішним!