Сучасний стан справ диктує свої умови для успішного підприємництва.

biznes-ideya-stroitelstva-kottedzhnogo-poselka

Якщо період перебудови дозволяв починати свою справу з мінімальних капіталовкладень без особливих зусиль, то сьогодні потрібно прийняття непростих рішень, які зачіпають не тільки фінансові боку, а й інтелектуальні аспекти.

Бізнес по будівництву коттеджного селища

У теперішній час основні ніші, службовці успішним стартом для ведення підприємництва, освоєні.

Тому бізнесменам доводиться шукати нові способи подальшого розвитку, наприклад, досить рентабельними є бізнес-ідеї , пов’язаний з розвитком котеджного житлового комплексу, будь-якої комерційної нерухомості.

Однак такі напрямки є фінансово ємними і високорентабельними.

Існує кілька успішних бізнес напрямків, що не втрачають своєї актуальності з роками:

  1. ринок нерухомості;
  2. сфера послуг;
  3. комунікації;
  4. виробництво різних товарів, як мале, так і велике підприємство.

Ліквідність напрямки бізнесу

Який напрям підприємництва найбільш ліквідне:

Саме ліквідне і короткострокове з усіх чотирьох представлених напрямків — це житлова, або нежитлова нерухомість .

Попит на такий вид товарів був і залишається досить високим. Іншим питанням є вартість площ, що залежить від типу будови. Висока ціна робить недоступним житло для середньостатистичного людини.

biznes-po-stroitelstvu-kottedzhnogo-poselka

Тому багато будівельних компаній застосовують свого роду маркетинговий хід, споруджуючи житлові комплекси котеджного типу з розвиненою інфраструктурою.

У більшості випадків такі комплекси розташовуються в межах великих міст, що позначається на їх вартості. Однак наявна інфраструктура покриває в майбутньому всі витрати, незалежно від географічного положення.

Адже спортзали, кафе, перукарні будуть служити способом пасивного доходу для власника комплексу. У селищі жителі можуть реалізовувати всі свої повсякденні потреби, не залишаючи його.

Вартість будиночка в селищі визначається декількома факторами:

 

  • місцеположенням;
  • характером конструкції;
  • ступенем оснащення основними комунікаціями;
  • об’ємом вкладених інвестицій і варіюється в досить широких межах.

Будиночок в селищі котеджного типу за вартістю на порядок вище, ніж ціна звичайного приватного будинку, незалежно від року побудови.

Бізнес-ідея будівництва котеджного селища, житлового комплексу — це перший крок при реалізації мети .

Грамотно складене бізнес планування допоможе в майбутньому уникнути багатьох великих помилок, істотно заощадивши кошти. Як правило, складанням планування займаються самі будівельні компанії , проте є підрядні організації, які надають такого роду послуги.

Вся інформація про таких компаніях знаходиться у вільному доступі в мережі. На спеціалізованих сайтах компанії підрядники представляють приклади своєї роботи.

Основні пункти бізнес-плану

На думку багатьох фахівців в бізнес-план будівництва котеджного селища обов’язково повинні бути включені кілька основних пунктів.

В першу чергу, професійні фахівці зроблять розрахунок за визначенням загального обсягу інвестицій, необхідних для створення котеджного селища.

biznes-planirovanie-stroitelstva-kottedzhnogo-poselka

Повна розшифровка всіх статей витрат буде піднесена в бізнес-плані. В якості підтвердження в обов’язковому порядку зазначаються технічні характеристики об’єкта, його розташування, площі і т.д.

Адже, від цих даних залежить собівартість котеджного селища! План містить не тільки статті витрат, пов’язаних з будівництвом, він представляється як скорочений фінансовий аналіз для інвесторів, що показує період окупності інвестицій. Розрахунок, як правило, проводиться на 1 квадрат.

У бізнес-план може бути включений порівняльний аналіз декількох напрямків будівництва, на тлі загальної картини можуть бути надані рекомендації щодо застосування найкращого.

Для зручності сприйняття інформації інвесторами в плані основні умови наводяться наочним чином у вигляді таблиць і діаграм з поясненнями. План виявляє всі недоліки і переваги бізнес будівництва на тлі ринку будівельної продукції, нерухомості.

Основна мета створення такого важливого документа, як бізнес-план будь-якого котеджного селища, є побудова економічної моделі, яка в повному обсязі охарактеризує будівництво, як з практичної, так і з юридичного боку.

Фахівці підберуть для кожного кроку будівництва кращі шляхи вирішення, інструкції, сертифікати.Підсумковий документ включає маркетинг, кошторису, концепції і управління будівництва.

Хто складає основний документ?

Як уже згадувалося раніше, бізнес-план є головним обов’язковим документом при починанні будь-якого бізнесу. Його наявність гарантує 50% успіху!

У більшості випадків інвестори, інвестуючи в бізнес, вдаються до нього на стадії покупки земельної ділянки. На такій стадії людині, особливо неспеціалісту, важко врахувати всі нюанси, умови, вимоги відразу. Оскільки потрібен певний професійне бачення.

Тому інвестори вдаються до допомоги компанії, фахівців, що займаються професійним складанням.

На основі усного опису замовника економісти розроблять індивідуальний план дій для кожного конкретного випадку, проведуть всі необхідні розрахунки, підберуть концепцію, розроблять маркетингову програму, складуть кошторис, вкажуть основні шляхи, розроблять інструкції.

kak-organizovat-stroitelstvo-kottedzhnogo-poselka

Великі компанії забудовники вдаються до допомоги добре зарекомендували себе фірм, фахівців. При виборі виконавця можна попередньо ознайомитися з найбільш успішними роботами.

Шляхи реалізації бізнес-проекту

Зведення котеджного комплексу — досить дорога затія ! Для реалізації задуманого потрібно суттєві капіталовкладення. Головне завдання забудовників — створити в котеджному селищі свою родзинку, яка буде залучати клієнтів.

Поки роль такої родзинки грає розвинена інфраструктура. Багато підприємців намагаються при цьому заощадити, починаючи будівництво комплексу, котеджного селища за містом.

При цьому всі роботи по настроювання комунікацій забудовник бере на себе. Без інфраструктури вартість буде набагато нижче. Для залучення потенційних покупців підприємцю доводиться позитивно вирішувати дане питання.

Існує також і більш дорогий спосіб, який полягає в оренді або придбанні землі в престижному районі.При такому підході всі важливі комунікацій вже підведені, тому відпадає необхідність у їх монтажі. Однак вартість землі може бути в кілька разів вище монтажних робіт.

При несуттєвих інвестиціях багато підприємців вибирають шлях будівництва котеджного селища без інфраструктури для подальшої реалізації будиночків за заниженою ціною.

Кожен з трьох наведених випадків такого виду діяльності може принести непоганий прибуток. План будівництва сучасного житлового селища, комплексу з розвиненою інфраструктурою є основним путівником.

biznes-plan-stroitelstva-kottedzhnogo-poselka

Згідно закладеним в документ умов і вимог забудовники реалізовують задумане.