Бізнес-ідея відкриття пансіонату

Для того щоб реалізувати бізнес-ідею щодо відкриття пансіонату, потрібно мати значний стартовий капітал.

Незважаючи на це відкриття власного пансіонату досить перспективний і високо-прибутковий бізнес.

Бізнес на відкритті пансіонату

Бізнес по утриманню пансіонату має масу плюсів:

1. Відсутність високої конкуренції . У більшості регіонів країни пансіонатів немає;
2. Високий попит на послуги . Заможні громадяни поспішають поправити своє здоров’я за кордоном, а ось куди ж податися городянам із середнім достатком? Тим більше, як вже було сказано, пансіонів в країні практично немає. А ось бажання поправити здоров’я за помірну плату є;
3. Можливість надати додаткові послуги : сауна, кафе, ресторан;
4. Профілактичний характер оздоровчого комплексу ;
5. Можливість налагодити цілорічний відпочинок для городян .

Як організувати бізнес на відкритті пансіонату

Важливо провести аналіз ринку ще до відкриття пансіону : дослідження слабких і сильних сторін існуючих конкурентів, оцінку цільової категорії відпочиваючих.

Треба сказати, що основна маса власників пансіонатів навмисно завищують ціни на послуги, що надаються через низьку конкуренції в даній відросли.

Правильний вибір місця зможе забезпечити величезний приплив клієнтів .

Для того щоб не помилитися у своєму виборі, треба запам’ятати наступне:

• У безпосередній близькості від пансіонату не повинно бути ніяких промислових зон;
• Бажано, щоб будівлі оздоровчого комплексу знаходилися в зоні лісопаркових насаджень. Не зайвим буде, якщо недалеко від пансіонату буде розташовуватися штучний або природний водойму;
• Забезпечити цілорічний зручний під’їзд, організувати парковку для відпочиваючих і персоналу.

 

Слід також визначитися, чи будуть будівлі пансіонату взяті в оренду (наприклад, можна орендувати територію порожнього піонерського табору) або відбудовані з нуля.

В обох варіантах існують і мінуси і плюси. Наприклад, оренда вийде набагато дешевше, але існує ризик отримати відмову від орендодавця продовжувати договір.

Побудувати нову будівлю вийде дуже дорого, але його завжди можна буде продати або здати в оренду.

Режим роботи пансіонату

Існує два варіанти: сезонний і цілорічний режим. У південних районах Росії послуги пансіонату будуть затребувані круглий рік.

Як привабити відпочивальників в зимовий період: Можна запропонувати організаціям колективну зустріч Нового року, прикрашаючи відпочинок зимовою риболовлею, верховими прогулянками, прокатом снігоходів і багатьом іншим.

Не варто забувати і про літніх розвагах. Тут немає обмежень для польоту фантазії, але практика показує, що влітку в пансіонатах часто відпочивають родини, а це значить, що треба передбачити розваги для дітей і постаратися організувати як мінімум дві дитячі ігрові майданчики: для малюків і дітей старшого віку.

Підбір персоналу для пансіонату

Зазвичай штат пансіонату включає:

1. адміністратора;
2. бухгалтера;
3. Медичний персонал;
4. покоївок;
5. Сторожа і охоронців;
6. кухарі;
7. Прачки.

Не варто забувати, що якість послуг, що надаються безпосередньо залежить від професіоналізму працівників.

Надані пансіонатом послуги

Проживання в пансіонаті на увазі надання наступних обов’язкових послуг:

1. Живлення;
2. лікування;
3. Додаткові послуги.

Слід зазначити послуги, що входять у вартість путівок. Сюди можна віднести відвідування всіх розважальних заходів, які перебувають на території пансіонату: дитячого клубу, дискотеки, бібліотеки, кінозали, спортмайданчики.

До платних послуг можна віднести сауну, солярій, тренажерний зал, прокат спортивного інвентарю, човнову станцію і так далі.

Реклама власного пансіонату

Основний упор слід робити на рекламу в соціальних мережах і на сайтах, присвячених туризму і відпочинку.

Бажано створити сайт, де слід помістити опис пансіонату (фото корпусів і номерів, а також наявність номерів категорії «Люкс», «напів-люкс» і «стандарт»), вказати, де знаходиться пансіонат, і профіль закладу (Лікування шлунково-кишкового тракту , бронхо-легеневої системи і так далі).

Не зайвою буде інформація про інфраструктуру, проїзді на особистому і громадському транспорті. І, звичайно ж, вартість проживання.

Фінанси для пансіонату

Не виключено, що організація бізнесу зажадає додаткових витрат або залучення грошових вливань з боку (інвестори, кредити).

Основні витрати будуть спрямовані на:

1. Ремонт будівлі та облаштування прилеглої території;
2.  Покупку меблів, устаткування та інвентарю;
3. Облаштування медичного корпусу та їдальні;
4. Ремонт або установку додаткових об’єктів.

Щомісячні витрати пансіонату:

1. Податки, зарплата персоналу, оренда;
2. Закупівля медикаментів, продуктів харчування;
3. Підтримка порядку на території пансіонату;
4. Культурно-розважальні заходи.

При правильному веденні бізнесу термін окупності пансіонату варіюється від одного року до трьох років.