У реаліях сьогоднішнього життя все більшу популярність завойовує така бізнес-ідея , як рієлторськоє агентство.

У будь-якому місті, маленькому або великому, можна знайти безліч таких контор. Воно й не дивно — таку тенденцію диктує саме час.

бізнес-ідея ріелторського агентства

Щодня відкриваються магазини і торгові центри, офіси та склади, перукарні і закусочні. У зв’язку з цим виникає необхідність в виробничих, торговельних та інших приміщеннях. Важливим сегментом в цій сфері є послуги для приватних осіб.

Відкриття ріелторського агентства

Продаж, оренда, покупка, здавання під найм житла вимагає певних навичок, терпіння і знання необхідної документації.

З усім цим успішно справляються ріелтори. В агентстві нерухомості клієнт отримує послуги кваліфікованих співробітників. Це дозволить йому заощадити свій час і знизити майнові ризики.

Які ж переваги надає цей бізнес:

  • На ринку житла завжди існує стабільний попит;
  • Не вимагає великих вкладень;
  • Чи не залежить від сезонності;
  • Переважна більшість людей при необхідності більш схильні користуватися послугами агентства, ніж шукати варіанти самостійно.

Отже, при певному інтересі і потрібних знаннях цей бізнес може бути дуже прибутковим і успішним. З чого ж варто почати? Будь-яка справа починається з написання бізнес-плану.

Бізнес-план ріелторського агентства

У цьому пункті потрібно врахувати початкові витрати і вкладення. Сюди входить оренда офісного приміщення, зарплата співробітникам, витрати на обладнання і ремонт офісу, щомісячна орендна плата.

Робочі місця потрібно обладнати оргтехнікою, телефонами, канцелярією. Дуже бажано, щоб офіс знаходився в крокової доступності від метро і виглядав презентабельно.

 

Там повинні бути місця для співробітників, переговорна, ресепшен. Важливою статтею буде реклама — без неї нікуди.

як організувати бізнес з відкриття ріелторського агентства

У рекламі вказується вид діяльності, місцезнаходження фірми, всі контактні дані, відмінним видом реклами є відкриття свого сайту в інтернеті, я переглянув багато сайтів які працюють за угодами з нерухомістю та особливо мені сподобався:  http://www.zaousb.ru/sdelki_s_nedvizhimostju/ , створіть щось на зразок і безсумнівно кількість клієнтів збільшиться.

Оформлення агентства в податковій інспекції

Потім потрібно вирішити, яка саме форма підприємницької діяльності буде більш зручною і відповідно до цього зареєструвати «ІП» або «ТОВ».

Великий плюс цього бізнесу в тому, що тут не потрібно додаткових ліцензій і дозволів. Податкові органи видадуть необхідний пакет документів. Після цього потрібно розробити прейскурант — визначити, скільки буде коштувати та чи інша послуга.

Потрібно зробити так, щоб про агентство по можливості дізналося якомога більше людей. Тут допоможе реклама. Чим вона інтенсивніше, тим більше клієнтів. І одночасно з цим відбувається напрацювання власної бази даних. Потрібну інформацію можна знайти в оголошеннях в газетах, на сайтах і безпосередньо при дзвінках клієнтів.

Набір персоналу потрібно проводити вдумливо, з прицілом на майбутнє.

Ріелтор може не мати великого досвіду роботи, але зобов’язаний бути товариським, доброзичливим, викликати прихильність до себе співрозмовника, бути переконливим.

Від колективу багато в чому залежить добробут фірми. У штат повинен входити маркетолог, що стежить за наповненням сайту, офіс-менеджер, бухгалтер, кваліфікований юрист, який завжди допоможе у вирішенні спірних ситуацій, а також ознайомить співробітників до поточного законодавства.

Клієнт звертається в агентство, де йому надається послуга за запитом. Обов’язково укладається договір між замовником і виконавцем. Ріелтор починає пошук відповідних варіантів і разом з клієнтом виїжджає на місце для демонстрації об’єкта. Пошук продовжується до тих пір, поки замовникові не підберуть влаштовує його варіант.

Оскільки в даній угоді беруть участь дві сторони, що представляють продавця і покупця або орендаря і орендодавця, вони повинні прийти до угоди. Ріелтор повністю супроводжує угоду і оформляє документи.

При успішному укладанні угоди замовник вносить оплату на рахунок фірми.

бізнес на відкритті ріелторського агентстваДля того щоб мати постійний потік клієнтів, потрібно вміти обгрунтувати споживачеві, в чому саме полягає робота ріелторського агентства — в тому, що фахівець веде угоду на всіх етапах, заповнює необхідні документи, і це гарантує якість обслуговування і законність всіх операцій.

На ринку нерухомості є кілька ніш діяльності: новобудови, так звана вторинна нерухомість, оренда і продаж нежитлового фонду, заміська нерухомість і т. Д.

Професійне агентство розділяє ці напрямки між співробітниками, щоб кожен мав свою спеціалізацію .Це дозволяє досконально вивчити ринок і мати відповіді на всі питання.

А головне завдання співробітника ріелторського агентства — надати кваліфіковану допомогу клієнту в рішенні його питань. Задоволений клієнт надалі звернеться ще. І це важливо для процвітання фірми.

Як показує практика, не дивлячись на велику кількість всіляких контор в цій сфері, такий бізнес цілком конкурентоспроможний і має непогану маржинальність. Це пояснюється ще й тим, що попит на нерухомість ніколи не зникне.

Тому рієлторськоє агентство може служити прекрасним джерелом доходу при правильній організації.