Оцінка нерухомості
Оцінка нерухомості включає в себе кілька різновидів робіт, спрямованих на послідовне і точне вимірювання ринкової вартості майна. Для виконання даної операції фахівець (експерт-оцінювач) повинен бездоганно знати все географічні тонкощі розташування об’єктів, орієнтуватися на ринку, чітко розбиратися в районах міста і розуміти їх специфіку. Можна зіткнутися з низкою труднощів, які виникають при здійсненні цієї операції, і зважаючи на складність проведення оцінки нерухомості безумовно необхідно звертатися до професіоналів realexpert.ua з великим досвідом і хорошою репутацією.
Власники нерухомості, фізичні особи користуються послугами оцінювачів realexpert.ua, коли здійснюють відчуження житла. Далі нотаріусу потрібно висновок про вартість об’єкта для державної реєстрації / завірення угоди з метою оподаткування. Процедура копітка, і вимагає чимало часу, так як власник майна і оцінювач повинні затвердити договір про проведення оцінки та закріпити в ньому всі етапи роботи.
Є ряд випадків, коли цю процедуру доведеться виконати:
- в процесі судових розглядів;
- при оформленні майна нотаріально;
- при бухгалтерському та податковому обліку;
- при компенсації збитку.
І не варто забувати, що в кожному з цих випадків є свої тонкощі і нюанси, про які не слід забувати. Саме з цього так важливо залучати до процедури оцінки досвідчених професіоналів. Це гарантія того, що ціна точно не буде занижена і ймовірність появи різних помилок зводиться до мінімуму.
Також експертну оцінку нерухомості можна поділити на визначення ринкової вартості, будівельно-технічну експертизу та оцінку збитку.
Трудомістка і детально планована експертна оцінка нерухомості має кілька стадій. Починається вона з заздалегідь запланованих оглядів приміщень, землі і т. П. Потім слід аналітичний етап, завершується складанням докладного звіту.
Замовити оцінку нерухомості набагато просто. Основним моментом буде заздалегідь підготувати перелік документів і подати їх в незалежну оціночну компанію. Сучасні експертні організації без проблем можуть прийняти документацію в електронному вигляді, що дуже зручно. Серед необхідних документів знадобляться тільки технічний паспорт БТІ, документи на право власності та паспорт замовника послуги.
Замовник і оцінювач між собою узгоджують і вказують ціну послуги в договорі. Розмір оплати обумовлюється специфікою об’єкта, терміном роботи і цілями оцінки. При дослідженні обстановки на ринку фахівець бере до уваги курс валют Національного банку України на момент початку роботи. Показники звіту вважаються актуальними протягом шести місяців.
Добавить комментарий