Многим приходится брать кредиты. Стоит понимать, что большую сумму ни одна финансовая организация не выдаст просто так. Внушительные суммы денежных средств выдают под залог недвижимости клиента. Ведь займ под недвижимость дает кредитной компании определенные выгоды при неуплате заемщиком тела кредита и процентов.

Что можно заложить

 

При проведении такой операции залог будет находиться под властью кредитора. Права на владения имуществом будут находиться у финансовой организации до момента полной выплаты долга. Важно понимать, что в этот период человек не сможет:

  1. Продать имущество.
  2. Обменять его.
  3. Часто даже в аренду сдавать нельзя.

Пользоваться им можно, а значит выселять из квартиры или дома никого не будут.

Варианты залога под кредит:

  1. Имеющийся дом или квартира.
  2. Земельный участок.
  3. Взять кредит при приобретении дома в ипотеку, то есть эта квартира и будет заложена.

Последний вариант является очень распространенным, особенно для молодых людей, которые не могут самостоятельно сразу выплатить сумму за недвижимость.

 

Важные моменты

 

Для банка или любой финансовой компании нужно, чтобы залог был ликвидным. То есть если средства кредита будут не выплачены, то банк продаст имущество и выручит за него определенную сумму денег.

Уровень ликвидности проверят специалист, которого нанимает организация. Он будет рассматривать не только саму квартиру, но и окружающую инфраструктуру, что очень важно при продаже жилища.

При не единовластном хозяине нужно, чтобы каждый из хозяев написал письменное согласие на взятие кредита под залог.

 

Нужные документы для оформления

 

Для получения необходимой суммы наличных нужно при себе обязательно иметь такой пакет документов:

  1. Паспорт.
  2. Идентификационный код.
  3. Документы на недвижимость, а именно право собственности.
  4. Справку о том, кто именно прописан в данном доме.
  5. Паспорт технического вида на жилье.
  6. Регистрационные документы при предпринимательстве.
  7. Акт на участок земли, если она будет залогом.
  8. Подтверждение доходов за три или шесть месяцев (последних).

При необходимости дополнения в документах об этом предупредят сами кредиторы. Стоит понимать, что банк будет не только оценивать саму недвижимость, но и заемщика, а именно его платежеспособность и рейтинг кредитной истории.