Вопрос покупки дома многогранен, и нуждается в рассмотрении гораздо большего количества нюансов, обдумать и узнать которые бывает более необходимо, нежели в случае с приобретением квартиры в современном многоэтажной постройке.

Прежде всего, принимая решение купить дом или коттедж, стоит обратить внимание на расположение и величину комнат. Даже если оно Вам не слишком понравится, рассмотрите возможность перепланировки, это весомый плюс.

На что обратить внимание внутри недвижимого имущества

Важно детально изучить кухню, проверить жилое помещение на наличие всех необходимых коммуникаций, и убедится в их адекватной работе. Если Вы располагаете свободной суммой денег, но имеются некоторые не слишком грубые недочеты в данном предложении, за счет чего оно кажется еще более выгодным по своей цене – взвесьте все «за» и «против», а также рассчитайте возможную сумму вложений и трудовых усилий на улучшение жилого имущества.

При покупке дома, особенно важно поинтересоваться из какого материалы сделаны стены, а также нуждаются ли в замене окна. Состояние трубопровода, системы канализации и отопления тоже играют большое значение. Обязательно стоит убедиться в том, что в частном доме не течет крыша – об этом могут свидетельствовать многочисленные разводы от воды на потолке.

Наружный осмотр дома

Осмотр дома снаружи сводится к проверке фундамента. Как правило, если он высокий и крепкий, такой дом будет обладать отличной гидроизоляцией.

Следует убедиться в наличии ливневого стока и в его корректной работе. Вода с крыши не должна литься прямо на фундамент. Если дом простоял уже более четырех лет, все недочеты и ошибки, которые были допущены при его строительстве, будет легко обнаружить.

Признаки некачественной постройки и другие нюансы

Признаком не самого надежного дома станут трещины на стенах. Вы можете пригласить специалиста, и после профессионального осмотра получить аргументированный ответ по угрозам каждого конкретного дефекта и методам их устранения.

Не стоит лениться залезть на чердак, с целью проверки в каком состоянии стропила дома, и нет ли очевидных прорех в крыше здания.

Изучение техпаспорта дома также может дать большое количество информации. Проверить документы стоит на наличие соответствия планировки дома, а также взглянуть на соответствие указанным коммуникациям и их реальном наличии, а также месторасположении. Нередко встречаются случаи, когда в дальнейшем, новоиспеченному хозяину дома приходится платить за легализацию помещений или выплачивать дополнительные штрафные санкции.