Оценка недвижимости — процесс, включающий в себя комплекс действий, целью которого является определение справедливой рыночной стоимости недвижимого имущества и имущественных прав на это имущество на дату оценки.

Когда нужна? Сколько стоит? Какие нужны документы? С этим вопросам мы обратились к оценочной компании Хорив, которая проводит оценку недвижимости в Киеве и получили довольно информативные ответы. Поэтому двигаемся к ответам на наиболее типичные вопросы экспертной оценки недвижимого имущества в Украине.

Когда нужна оценка недвижимости?

Экспертная оценка недвижимости требуется физическим и юридическим лицам в следующих ситуациях:

  • продажу или дарение недвижимого имущества, обмен имуществом или оформления права на наследство на жилую или коммерческую недвижимость. Эти все услуги оформляются в нотариальной конторе, а для этого нужно предоставить нотариусу отчет о независимой оценке имущества;
  • передача под залог, получение кредита в банке. Такая работа будет иметь цель «для предъявления в банке» или «для привлечения кредитных средств». В работе будет указана рыночная стоимость например квартиры или нежилого помещения, от которой банк будет «отталкиваться» в выдаче кредитных средств.
  • для уплаты судебного сбора, раздела через суд. Чаще всего заказывают оценку недвижимости для суда при спорах, в том числе для раздела имущества при разводе. Реже для уплаты судебного сбора, когда например оформляют наследство через суд.
  • для страховой, страхования имущества. Квартиру или дом нужно застраховать, а страховая компания настаивает на стоимости ниже рыночной и аргументирует это оценкой, выполненной страховыми экспертами. Вам нужно заказать свою, желательно в независимой оценочной компании, чтобы предоставить страховой весомый аргумент в свою сторону, поддержку реальной стоимости Вашей недвижимости.
  • для бухгалтерского переучета. Чаще это переучет имущества компании, бизнеса, предприятия. Или постановки на баланс, внесения его в уставный фонд предприятия.

Сколько сегодня стоит оценка недвижимости?

Сегодня оценка недвижимости стоит от 300 грн . Оценка квартиры для нотариуса (продажи, дарения) будет стоить от 350 грн., Если работу не нужно регистрировать — 250 грн. Хотя в большинстве случаев, то есть это 95% ситуаций, работа вносится в единую базу оценок, то есть регистрируется. Оценка например нежилого помещения будет составлять от 500 грн. и выше. Экспертная денежная оценка земли будет стоить от 400 грн.
Цена оценки недвижимого имущества всегда будет зависеть от сложности работы, а также цели.

Какие документы нужно предоставить оценщику для заказа оценки недвижимости?

В оценочную компанию необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • документ, подтверждающий полное или частичное право собственности на недвижимость;
  • технический паспорт;
  • паспорт или выписка. Паспорт предоставляет физическое лицо, а выписку — юридическое лицо.

Где оценку недвижимости в Киеве и Украине?

Оценка недвижимости в г. Киеве и Украине проводит компания Хорив, к которой можно зайти по ссылке http://www.khoriv.kiev.ua/ . На сайте компании есть вся информация по оценке всех типов имущества.